Verwaltung von Gewerbeimmobilien

Verwaltung von Gewerbeimmobilien

 

Das sind die Leistungen für Sie:

 

·          Mietersuche

·          Gewerbevermietung nach Absprache mit dem Eigentümer

·          Verwaltung der Mietkautionen

·          Den Schriftverkehr führen

·          Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

·          Abrechnung der Nebenkosten gegenüber den Mietparteien, sofern Vorauszahlungen mit diesen vereinbart wurden

·          Durchführung von Mieterhöhungsverlangen 

·          Veranlassung und Überprüfung der Schönheitsreparaturen durch die Mietparteien  

·          Abwicklung von Übergaben und rückgaben der Gewerbefläche 

·          Vereinnahmung der Mieten und Begleichung der das Objekt betreffenden Verbindlichkeiten 

·          Geordnete Erfassung und Kontrolle der Mieteinnahmen sowie der Ausgaben 

·          Erstellung einer quartalsmäßigen Abrechnung für den Eigentümer 

·          Überweisung der Überschüsse aus Einnahmen und Ausgaben an den Eigentümer 

·          Vertretung sonstiger Interessen des Eigentümers gegenüber den Mietparteien 

·          Veranlassung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten 

·          Turnusmäßige Besichtigung der Objekte, ggf. Empfehlungen für Erhaltungsarbeiten 

·          Prüfen und Bezahlen aller Rechnungen

·          Ggf. Einstellen eines Hauswarts, Abschluß des Dienstvertrags und Lohnabrechnung

·          Überprüfung Ihrer Ansprüche gegenüber Versicherungsgesellschaften und Wahrung Ihrer Rechte bei Schadensfällen

 

Sprechen Sie mich an für ein unverbindliches Angebot.